Svedjeliden 40A

FÖRENINGEN, FASTIGHETEN OCH HUSEN
HSB Bostadsrättsförening Kinnasten i Kinna, 716409-8027, är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Det vill säga en äkta förening. Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningen har sitt säte i Kinna.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1983 på fastigheten Skeden 1 i som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Svedjeliden 34-44 och 9-25 i Kinna. 
Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande: bostadsrätter 47 st samt 27 st hyresrätter som utgörs av garage.

PARKERING & GARAGE
Det är kö till garagen. Kostanden för en garageplats är 300 kr/mån efter 2020.01.01 då en planerad avgiftshöjning trätt i kraft. Föreningen förfogar över parkeringsplatser där det är fri parkering. 

GEMENSAMMA YTOR OCH LOKALER
I föreningen finns ett övernattningsrum som får hyras för 100 kr/natten. Det finns även en bastu och dusch som kan nyttjas för 30 kr/gång. I föreningen finns en tvättstuga med lätt access. En samlingslokal finns i samma byggnad som tvättstugan som får nyttjas gratis av föreningens medlemmar.

UPPVÄRMNING 
Husen värms upp via fjärrvärme. Vatten och värme ingår.

FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

TV OCH BREDBAND
Ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften samt bredband. 

FÖRRÅD
Ett förråd medföljer bostaden.

RENOVERINGAR, UNDERHÅLL OCH INVESTERINGAR 
Föreningen följer den underhållsplanen som föreningen har tagit fram och denna revideras årligen. Under åren har löpande underhåll utförts.

I området finns fiber och under 2020 har föreningen gått över från analogt till digitalt via ComHem. 
Under 2020 har fasader målats på husen, garagen och garageportar likaså. Fasadpanel har bytts där det har behövts.

Härnäst kommer balkonger och plasttaken över balkongerna skall ses över. Planerat är att även altanerna kommer ses över men inga beslut är tagna gällande detta. 

EKONOMI OCH AVGIFT
Föreningen kommer höja avgifterna med 1% från 2021-01-01. Garagehyran höjs med 20 kr från och med 2021-01-01.

MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Styrelsen fattar beslut om medlemskap enligt stadgarna. Medlemskap hos HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Kontakta ansvarig mäklare för hur du går till väga för att bli medlem.  

PANTSÄTTNINGS- OCH ÖVERLÅTELSEAVGIFTER
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp) beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Köparen skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en årlig medlemsavgift till HSB om 300 kr/år för köparen och per medlem. Om överlåtelseavtal träffas innan 2020-12-31 utgår en halv årsavgift för resterande dagar av året.  Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

KÄLLOR
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, stadgar, mäklarbild från HSB samt samtal 2020-12-14 med en av styrelsens ledamöter tillika vicevärd. Information även per telefon från HSB Göte 2020-12-15. Vi rekommenderar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. LISTED och ansvarig mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. 

Välkommen till Kinna!

Här är tät- och centralorten i Marks kommun med vackra Viskan kringlandes igenom. 

Den nuvarande tätorten har uppstått genom att det ursprungliga Kinna har växt ihop med tätorterna Skene och Örby. Orten ligger i Viskadalen och räknas till Sjuhäradsbygden. Och visst får man en känsla av att detta är en dal med dalsidor. Kanske påminns du lite av en norsk ort? 

Ingen har väl missat Kasthalls matt- och textilfabrik som etablerades 1889 av entreprenören och formgivaren Ludvig Anderson. ”Skapad i Sverige. Designad för världen.” Så till och med i New York sätter sig Kinna på kartan. Men konkurrensen låter sig inte stoppas här. I Kinna finns också textilföretaget Ludvig Svensson. 130 år av innovation med försäljning i över 130 länder. Med en livslång passion för textil bygger Svensson sitt varumärke på ett arv från 1887 när företaget grundades. De fortsätter att utveckla och designa textila klimat- och miljölösningar för professionella inredare och växthusodlare. Så varför inte vara en Kinnabo när historien och nutiden talar om att här kan man skapa stordåd. 

Om ni är golfsugna finner ni, mitt i tygriket, Marks GK  med hela 27 fullängdshål och 6 stycken korthål på en teknikbana. Men vi får inte heller missa att nämna klubbhuset som i folkmun kallas för Villa Valla och har sin alldeles egna historia. 

Eller vill ni valda dagars hålla er precis vid bostaden på Svedjeliden 40 A så varför inte ta en vandringstur i natursköna Kinnasten. Och för dig som bor på Kinnasten kan orienteringsklubben Kinna-ströms SK kartläggning av samtliga gårdar, soldattorp, torp och backstugor i Kinna socken, väster om Viskan vara något för dig. Vill du veta ännu mer så har de också tagit fram uppgifter om vilka människor som bott på de olika platserna. 

Någon dag kan du ta hjälp av Wikipedias lista och koordinater eller Riksantikvarieämbetets fornsök och leta upp fornlämningar i form av hällristningar, boplatser, rösen, och en stenkammargrav och borg i närområdena.

Besök sidan upplevmark.se och leta upp nya badplatser och njut av härliga bad och skön natur. Kanske blir det Backagårdsbadet med utomhusbassäng i Kinna eller vackra Mos Strand som tilltalar hela familjen med även sommaröppet café? Ett sista tips kan vara Hedgärdessjön som inte ligger långt ifrån bostaden fågelvägen sett.