OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
Brf Dalern i Brämaregården, org. nr 769616-5906, är en äkta bostadsrättsförening i Hisingen Göteborg. Bostadsrättsföreningen äger tre fastigheter med 19 bostadsrättslägenheter på adresserna Myntgatan 13A, Myntgatan 13B, Myntgatan 15A, Myntgatan 15B, Tunnbindaregatan 4A och Tunnbindaregatan 4B. I föreningen finns även en hyresrättslägenhet om 44 kvm. Föreningen äger fastigheterna GÖTEBORG BRÄMAREGÅRDEN 24:4, GÖTEBORG BRÄMAREGÅRDEN 24:6 och GÖTEBORG BRÄMAREGÅRDEN 24:7.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmar till nyttjande utan begränsning till tiden.
TV OCH BREDBAND
250 mb ingår i avgiften.
PARKERING
Adressen myntgatan 13B är berättigad till boendeparkering inom område "H".
RENOVERINGAR, INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL
Ny putsfasad Myntgatan - 2018
Reparation av kulvert - 2016
Uppdatering av belysning - 2015
OVK - 2015
Ventilationsrenovering i alla fastigheter - 2015
Nytt staket på innergården - 2014
OVK och energideklaration - 2013
Renovering lokal - 2013
Renovering av delar av tvättstugan - 2013
Belysning Myntgatan - 2010
Översyn dränering - 2009-2010
Ventilation Myntgatan - 2010
Landgång och skyddsräcke tak - 2009
Målning fasad och puts - 2008-2009
Fönsterbyte - 2008-2009
Omläggning tak - 2008-2009
Byte av stammar - 1982
Vid förvärvet av fastigheterna 2007 upprättades en femårig underhållsplan. Under 2008 genomfördes en omfattande renovering vilket slutfördes under 2009. Tegeltaket på Tunnbindaregatan och plåttaket på Myntgatan har bytts. Alla fasader har skrapats och målats. Alla fönster har ersatts. Puts och trappuppgångsdörrar har målats och förbättras. Under 2013 gjordes en ny besiktning av fastigheterna vilket resulterade i en ny underhållsplan som sträcker sig 29 år framåt i tiden. Som en följd härav kunde en rad mindre åtgärder genomföras omedelbart medan styrelsen under året arbetat med en plan för mer omfattande åtgärder.
Två av trappuppgångarna på Myntgatan 15 har målats om under hösten 2010 på bekostnad av medlemmarna i dessa trappuppgångar. Under 2013 målades de båda trappuppgångarna på tunnbindaregatan, även de på bekostnad av medlemmarna i dessa trappuppgångar.
Under 2015 har en omfattande ventilationsrenovering genomförts. Renoveringen gjordes av Energi & Miljöteknik.
Belysning i trappuppgångar och soprum uppdaterades 2015 till LED-lampor med rörelsedetektorer. Samtidigt uppdaterades belysningen i vindar där behov fanns.
EKONOMI OCH FÖRVALTNING
Bredablick förvaltning sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen förändrade årsavgifterna senast den 1:e april 2018 då avgifterna höjdes med 2%. Avseende 2019 har styrelsen beslutat att höja årsavgifterna med 2% från och med den 1:e januari 2019.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Anledningen till att antalet medlemmar kan överstiga antalet bostadsrätter är att mer än en medlem kan bo i samma lägenhet. Dock skall noteras att vid föreningsstämman har en bostadsrätt endast en röst oavsett antalet innehavare. Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Överlåtelseavgift om 2,5% av rådande prisbasbelopet delas lika mellan köpare och säljare. Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren med 1% av rådande prisbasbelopp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Via föreningen har man tillgång cykelrum, uteplats, tvättstuga med torkrum finns i källaren i samma hus. Det finns även en mysig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.
HEMSIDA
För mer information vänligen besök föreningens hemsida https://www.brfdalern.se/
KÄLLOR
Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi rekommenderar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. LISTED AB och ansvarig mäklare ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
INFO FRÅN FÖRENINGENS HEMSIDA
Brf Dalern - centralt boende i expansiv stadsdel
Brf Dalern utgörs av tre fastigheter i kärnan av Brämaregården i stadsdelen Lundby, Göteborg. Husen är byggda på tjugotalet och tillhör de populära husen i landshövdingestil som ger kvarteret dess karaktär. Stadsdelen Lundby består av många mindre områden. I Brämaregården, Kvillebäcken, Kyrkbyn, Sannegården, Slättadamm och Rambergsstaden består bebyggelsen mest av flerfamiljshus, byggda under perioden 1920-1950. Där finns många små lägenheter, men även en hel del egnahemsbostäder från varvsperioden. Det finns också flera centrumbildningar som Wieselgrensplatsen, Kyrkbytorget, Backaplan, Bjurslätts torg och Kvilletorget.
Som boende i Brf Dalern har du både skogen och havet nära. I området finns gott om parker såsom Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken, alla inom gångavstånd. I den stora Hisingsparken med Slätta damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården. I stadsdelen finns flera föreningar med verksamheter inom idrott, musik och kultur.
Idag är Centrala Hisingen ett område som präglas av nytänkande och framtidsvisioner. Under våren 2013 påbörjas inflyttningen i Göteborgs nya stadsdel, Kvillebäcken. För boende i Brf Dalern innebär detta inte bara att området blomstrar, utan även att vi får tillgång till bl.a. fina grönområden och en nybyggd saluhall, fem minuter från fastigheten. På längre sikt är tanken att Backaplansområdet ska bli en del av Göteborgs city, även om området redan idag ligger mycket centralt.
Från Brf Dalern tar det ca 15 minuter att promenera till Göta Älvbron, och 10 minuter till Lindholmen med Norra Älvstrandens vackra strandpromenad. Med spårvagn eller buss tar det från knytpunkten Hjalmar Brantingsplatsen (Backaplan) mindre än fem minuter till Centralstationen. Från hållplatsen går fyra spårvagnslinjer; 5, 6, 10 och 13 samt en mängd bussar. Backaplan i sig utgör också ett av Göteborgs största köpcentrum.
Närmaste centrum är Kvilletorget, där du förutom Willys Hemma också hittar förskola, blomsteraffär, hälsokostbutik, videobutik, frisör, restauranger och lekplats, bara för att nämna några av det 40-tal butikerna. Ett stenkast från torget finner man dessutom Kville Saluhall, bibliotek och ett flerta ytterligare restauranger och caféer. Tilda´s krog är en välbesökt och mycket populär kvarterskrog som serverar husmanskost, bara några minuter bort. I restaurangväg finns också det kinesiska, indiska, thailändska, italienska och japanska köket representerat.
I området hittar du också flera vårdcentraler, BVC och MVC, liksom Hisingsakuten och Lundby sjukhus.
Stadsdelen erbjuder flera kommunala skolor och förskolor och Lindholmen Science Park med gymnasieskolor, högskola och universitet samt flertalet företag ligger bara ett stenkast bort.
Livsmedelsbutiker i urval:
Willys Hemma - 5 min, Kvilletorget
Willys - 15 min, Wieselgrensplatsen
Coop Forum - 10 min, Backaplan
Coop Konsum - 15 min, Wieselgrensplatsen
Parkeringshus - 5 min
Keillers park - 5 min
Förskola - 5 min
