Linnégatan 55

OM RIKSBYGGENS BRF GÖTEBORGSHUS NR 53 
Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 53, 716408-6758, är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1982. Föreningen har 157 lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt, utöver det finns det även 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Linnégatan 47-55 (udda nummer). Föreningen äger fastigheten Olivedal 13:17 i Göteborgs kommun. Byggnaden är uppförd 1983-1985. Under 2001-2002 kompletterades föreningen med 4 lägenheter. 

MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Frågan om medlemskap avgörs av styrelsen enligt föreningens stadgar samt bostadsrättslagen och frågan om medlemskap avgörs inom en månad sedan föreningen tillhandahållit en skriftlog ansökan om detta. Annan juridisk person än kommun eller landsting för förvägras medlemskap.

Vid överlåtelse så tar man ut en överlåtelseavgift om 1190 kr (2,5% av gällande prisbasbelopp) som betalas utav köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen så har man fyra tvättstugor fördelade på två avdelningar, finns även en grovtvättstuga dessa är belägna i trappuppgång 47 samt 55. I tvättstugorna så finns tvättmaskiner, mattvättmaskin, torktumlare och manglar. I föreningen finns även övernattningslägenheter samt cykel/barnvagnsrum samt motionsrum med tillhörande bastu. Grönskande innergård med tillgång till soldäck, utemöbler, grill och lekplats. 

Varje vår och höst anordnas städdagar av föreningen där man deltar frivilligt. 

EKONOMI OCH FÖRVALTNING
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen och den tekniska av Optimal Service. 

KOMMANDE INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLL 
Föreningen följer en nyligen antagen underhållsplan avseende perioden 2020-2045. 

TV OCH BREDBAND
Föreningen är idag ansluten till kabel-TV via ComHem och till internet via ComHem eller Bredbandsbolaget. Föreningen har tecknat gruppavtal med ComHem. Det nya gruppavtalet innebär att samtliga boende får tillgång till det digitala tv-paketet ComHem TV Bas och att det ingår i lägenhetens månadsavgift. För de medlemmar som har större kanalpaket hos ComHem innebär gruppavtalet en individuell rabatt på 80 kronor per månad. Alla medlemmar som har en TV som kan ta emot digitala kanaler kan ta del av det utökade utbudet av digitala kanaler direkt. För andra krävs en separat digitalbox eller ett modulkort som tillhandahålls av ComHem helt kostnadsfritt genom att kontakta ComHem Kundservice. Föreningen rekommenderar alla hushåll i föreningen som redan idag har ett individuellt TV-abonnemang hos ComHem att ta kontakt med ComHem för att säkerställa att ni efter den 15:e juni antingen erhåller ert abonnemang helt kostnadsfritt eller får en korrekt uppgraderingsrabatt. Förutom fler digitala kanaler innebär det nya avtalet också en möjlighet att se alla TV-kanalerna som ingår i det nya TV-paketet via ComHem Play som du kan ladda ner som en app på en smart mobiltelefon eller på en surfplatta, eller via webbläsaren på din dator fritt inom EU. Det innebär att ni enkelt kan ta med er alla tv-kanalerna till exempelvis ett lantställe och se kanalerna på er tv där utan att ha ett extra tv-abonnemang. Det enda som behövs är en modern tv eller ett tillbehör (Apple TV eller Chrome Cast) som kan ta emot en ”streamad” signal från en telefon, dator eller surfplatta. I närtid kommer ComHem enligt uppgift även att släppa appen ComHem Play för Apple TV vilket kommer att göra tv-tittandet ännu enklare och billigare på lantstället eller på en annan tv-apparat i lägenheten.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. 

PARKERING OCH GARAGE
I föreningen finns garageplatser. Styrelsen för Brf Göteborgshus nr 53 har 2019-08-20 fastställt en generell garagepolicy som klargör vad som gäller beträffande förhyrning av garage i föreningen. Denna policy gäller tillsammans med de specifika villkor som framgår i resp hyreskontrakt. Linnégatan 55 är berättigad till boendeparkering inom område "M". För mer information om boendeparkering läs mer på Göteborgs Stads hemsida.

HEMSIDA
Vill ni veta mer kan ni besöka föreningens hemsida på www.goteborgshus53.se.

KÄLLOR
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning och stadgar samt hemsida. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller LISTED kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. 

Drömmer du om att bo i en bostad belägen i hjärtat av Göteborg så är detta definitivt en lägenhet för dig.
Här bor du mitt i Linné och med gångavstånd till Majorna Haga och Kungshöjd, dessutom finns lummiga Slottsskogen på bara några minuters promenad bort. Vid fastigheten finns även flertalet caféer, livsmedelsbutiker samt gym. Goda kommunikationer genom hållplatsen Olivedalsgatan som ligger ett stenkast bort, här finns alltid en spårvagn att kliva på i rätt riktning. I närområdet finns även flertalet förskolor att välja bland. Här finns någonting för alla, och denna bostad skänker närhet till såväl storstadspuls som natur!