Mölndal Bosgården Frälsegårdsgatan 3B

OM RIKSBYGGENS BRF MÖLNDALSHUS 1
Riksbyggens Brf Mölndalshus 1, 752000-1079, är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 140 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättförening. Föreningen äger fastigheten Heidenstam1 i Mölndals kommun.Byggnaderna är uppförda 1956. Fastighetens adress är Hagåkersgatan 19, Torallagatan 2-4 samt Frälsegårdsgatan 1-7.

GEMENSAMMA YTOR
Föreningen har gemensamma tvättstugor på Torallagatan 2 samt Frälsegårdsgatan 5. I föreningen finns även samlingslokal med biljardbord och pingisbord, bastu, snickarbod samt cykelrum för medlemmarna att nyttja.

FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

EKONOMI
Ekonomisk- samt teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.

PARKERING
Föreningen förfogar över 45 parkeringsplatser och 31 garageplatser. Separat kösystem. För motorcyklar finns det ett garage på gaveln till fastigheten. Ytterligare parkeringsplatser finns på Lerbrännaregatan. Parkeringstillstånd kostar 400 kr/månad och det är Mölndals Parkerings AB som tillhandahåller dessa.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och ansluten till fiber via Bredbandsbolaget samt koax-fiber via Comhem.

RENOVERINGAR
2001 genomfördes stambyte och i samband med detta renoverades badrummen.
2005 byttes alla garageportar.
2006 genomfördes utbyggnad samt inglasning av balkongerna.
2007 byttes entrédörrarna. I samband med detta monterades även postboxar i entréerna och porttelefoner installerades.
2013 gjordes en stamrenovering med metoden relining.
2015 totalrenoverades tvättstugorna. Under samma år installerades fiber från Bredbandsbolaget i fastigheterna.
2017 förbättrat ventilationssystem på Frälsegårdsgatan 3G. Förbättrad belysning i källarutrymmen på Hagåkersgatan 19.
2017/2018 Anlades 18 nya parkeringsplatser längs Torallastigen.
2018/2019 Planerad OVK-besiktningar samt radonmätning i hela fastigheten.
Ommålning av golven i samtliga källargångar.
2020 Donsättning, brandutredning, installationer, målning fönster, nya rabatter och tvättmaskin. Målat om källarfönster, reparerat fasaderna lite och lagat hål i asfalten. Anlagt ett par nya gångbanor och innegården mellan Torallagatan 4 och Frälsegårdsgatan 7 har fått en uppfräschning med nya planteringar.
2021 radonåtgärder och OVK, undersökt möjligheten att förändra sophanteringssystemet.

Inga större underhåll planerade kommande år. Mindre underhåll och reparationer sker löpande. 

HEMSIDA
För mer information se årsredovisning, stadgar och energideklaration och gå gärna in på föreningens egen hemsida https://molndalshus1.se/

MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Medlemskap beviljas av styrelsen enligt föreningens stadgar. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1190kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

KÄLLOR
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller LISTED AB kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.

Naturskönt stadsliv utanför storstaden. Välkommen till Mölndal! Här finner du bland annat områdena: Bosgården, Kikås, Ormås, Enerbacken, Kvarnbyn, Krokslätt, Lackarebäck och Åby. Här bor man i en storstadsregion, fast i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare. Mölndal har en intressant historia bakom sig och är idag under stor utveckling och har expanderat en hel del under de senaste åren. I centrala delen hittar man Mölndals Galleria som har ett brett utbud av butiker och restauranger för de shoppingsugna. Det finns många idrottsföreningar och fotbollsplaner bland annat Frejaplan, Åbys fotbollsplaner och Krokslättsvallen. Här är det enkelt att leva ett aktivt liv. Det är aldrig långt till närmaste naturområde med spår där du kan vandra eller jogga. Man kan bland annat unna sig en paus i vardagen bland lummiga skogar och kullar vid Gunnebo Slott. I stadsdelen Åby finner man även Åbys trav- och galoppbana som är Sveriges näst största. Det finns goda kommunikationsmöjligheter i form av bussar, tåg, och även två spårvagnslinjer som sträcker sig in till centrala Göteborg och vidare ut till Högsbohöjd och Angered. Om du vill bo i en stadsdel med ett lite lugnare tempo än Göteborg så passar Mölndal perfekt för dig!