OM HSB BRF GREVEGÅRDEN I GÖTEBORG
HSB Brf Grevegården, 757200-9244, är ett privatbostdsföretag som har till syfte att upplåta bostadsrätter är sina medlemmar. Föreningen har sitt säte i Göteborg och är en förening om totalt 444 lägenheter och fem lokaler och består av sex stycken flerbostadshus och två parkeringsdäck belägna på Beryllgatan 2-73. Husen byggdes 1968-1969 och har varit bostadsrätter från start. Det finns också sex stycken miljöhus för avfallshantering, byggda 1999. Föreningen är omtyckt med engagerad styrelse och många aktiva medlemmar. 1 lokal hyrs ut och har en lokalyta på ca 53 kvm och 10 parkeringspaltser hyrs ut som husvagnsplatser.
PARKERING
Till varje lägenhet hör antingen en garageplats eller en p-plats och ingår i månadsavgift. Fördelningen av dessa gjordes när husen byggdes. Föreningen har inget kösystem för p-platser o garage. Är du i behov av att hyra ytterligare en plats, råder föreningen dig att sätta upp lappar i portalerna. Du kan om du vill köpa en fjärrkontroll till garaget. Det finns även "vanliga" brickor att köpa. Glöm inte att anmäla till expeditionen om du tappar en bricka eller fjärrkontroll. Du som hyr ut din p-plats i andra hand är ändå ansvarig för bricka - fjärrkontroll. Övervakning av gästparkering, gårdar och garage sköts av Parkeringstjänst i Väst och övervakning av matargator av Gatubolaget.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och källarförråd. Föreningen har ett gym som finns i källarlokalen vid Beryllgatan 23. På Beryllgatan 42 hittar du föreningens lekstuga, här kan de med små barn som bor på Beryllgatan träffas för att umgås och låta barnen få leka. Du kan också hyra lokalen för att ha barnkalas. Det finns också 55 stycken odlingslotter som hyrs ut årsvis mot en ringa ersättning. Det finns två lokaler i föreningen som du kan hyra på Beryllgatan 18 och Beryllgatan 6. Det finns en vävstuga på Beryllgatan 66 som drivs i ABF:s regi. I förningen finns även en keramikverkstad, bouleförening och bok- och internetcafé. Föreningen har köpt in en hjärtstartare till varje block. Dessa finns på Beryllgatan 9, 21, 33, 45, 57 och 69
INTERNET OCH TV
Föreningen är ansluten till kabelnät med ComHem som leverantör. I lägenheterna finns fiberkabel installerad. Avtal om bredband tecknar du själv, via föreningens fibernät. Föreningen har inget gruppavtal om bredband. Tele2 och Com Hem har gått ihop och heter nu Tele2.
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad genom Folksam. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
EKONOMI OCH FÖRVALTNING
De flesta stora renoveringar är utförda. Se årsredovisningen för detaljerad ekonomisk data. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017, och nästa omförhandling är 2027. Fastighetsskötsel och lokalvård har genom avtal utförts av HSB Fastighetsservice. Skötsel av rabatter och planteringar har genom avtal utförts av LJ Mark och Göteborgs Trädgårdar.
Nu har solpanelerna varit inkopplade i ett halvt år och föreningen kan konstatera att under månaderna december till och med mars var effekterna av panelerna måttliga. När sedan vårsolen började skina fick föreningen en markant nedgång av den el som de köper och deras egenproduktion tog fart. Av el-förbrukningen i maj köpte föreningen 64 % och egenförbrukade 36 %. I juni köpte de 49 % och egenförbrukade 51 %. Kostnaderna för köpt el har gått ner med drygt 20 %.
ENERGIDEKLARATION
Energideklarationen är utförd 20210517.
GJORDA OCH KOMMANDE UNDERHÅLL, REPARATIONER OCH INVESTERINGAR
2010-2012 Stambyte med nya badrum
2018 Förbättrad utomhusbelysning i området.
2019 Parkeringsdäcken har renoverats
2020/2021 utfört energideklaration, bytt ut viss tvättstugeutrustning, utför rensning av skräp i samtliga källargångar och trapphus som en del av föreningens systematiska brandskyddsarbete, besiktigat lekplatser, utfört åtgärder av ökad säkerhet på taken, ny takpapp, byte av dålig råspont, byte av hängrännor, byte av plåtar vid torndelarna, byte av takluckor, fogat om brandmurarna samt monterat synliga yttre skyltar för brandmurar, bytt takfläktar, monterat solpaneler där anläggningen driftsattes 1 december 2020, lagat trasig betong i fasaderna, uppdaterat underhållsplanen tillsammans med konsult från HSB.
Styrelsen har den 13 mars 2021 utfört en besiktning av fastigheterna. Protokoll fördes som utgick från underhållsplanen.
De energisparåtgärder som föreningen utfört i föreningen innebär att förbrukningen av vatten, el och fjärrvärme har minskat. Enhetsmätning och debitering av el och varmvatten har inneburit minskade kostnader och minskad förbrukning bland annat genom att varje medlem lätt kan se sin egen förbrukning och styra den. Effekterna av de nya solpanelerna följs upp regelbundet.
Styrelsen följer kontinuerligt föreningen förbrukning av energi och informerar medlemmarna vid olika tillfällen. om de olika mediafrågorna.
MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
För att erhålla medlemskap i föreningen krävs det att du tecknar ett medlemskap hos HSB. Alla nya medlemmar i hushållet betalar varsin medlemsandel (återfås vid eventuellt utträde), men ni betalar endast en medlemsavgift per familj. Med hushåll avses personer som är folkbokförda på samma adress. HSB debiterar 500 kr/person för medlemsandel och du betalar en inträdesavgift på 25 kr/medlem. Därefter betalas en årlig medlmesavgift. Frågan om medlemskap fattas av styrelsen enligt föreningens stadgar. En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om ca 476 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) betalas av låntagaren.
HEMSIDA OCH KONTAKT
För mer information, gå in på föreningens hemsida www.hsb.se/goteborg/grevegarden
KÄLLOR
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning och stadgar samt information från föreningens hemsida. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller LISTED AB kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
