Sjöbo Barnhemsgatan 12

OM BRF BROSKSKIVLINGEN
Brf Broskskivlingen med organisationsnummer 764500-0873 äger fastigheten Broskskivlingen 1.
Ett flerbostadshus med 20 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har inga lokaler. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har sitt säte i Borås kommun, Västra Götalands län.

FÖRSÄKRING
Föreningens byggnader är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår också styrelseansvarsförsäkring och kollektivt bostadsrättstillägg.

PARKERING OCH GARAGE
I föreningen finns det 8 st garage samt 7 p-platser med el. Garage och parkeringsplats hyrs separat via kölista hos styrelsen.

RENOVERINGAR, INVESTERINGAR OCH UNDERHÅLLSARBETEN
Styrelsen följer kontinuerligt upp föreningens egendom och arbetar efter en underhållsplan. Enligt upprättad underhållsplan finns ett underhållsbehov om ca 663tkr under de närmaste 10 åren. Avsättning till yttre underhållsfond görs utifrån denna plan vilket säkerställer att fastighetens skick bibehålls. Under 2020 har normalt löpande underhåll genomförts på fastigheten. År 2020s underhållskostnader uppgick till ca 164 tkr (fg år 144 tkr) och avser bla underhåll för håltagning för ventilation och omputsning av sockel, byte av 2 st källardörrar till säkerhetsdörrar samt 8 st källarfönster.

Tidigare år har nedanstående fastighetsförbättringar gjorts:
1994-1995 byttes samtliga fönster 
2002 byttes lägenhetsdörrar samt låssystem
2006-2007 gjorde ombyggnation av badrum m.m. samt stambyte
2008-2009 byttes samtliga balkonger
2010-2011 installerades motorvärmare samt ombyggnation av tvättstuga
2011-2012 byttes garageportarna samt inköp av nya tvättmaskiner
2013-2014 reparerades värmesystem, säkerhetsdörrar installerades samt entrépartier renoverades
2014-2015 gjordes dräneringsarbeten
2015-2016 utfördes markarbeten för utökad parkeringsyta

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.

INTERNET OCH TV
Kabel-tv och bredband via ComHem

EKONOMI OCH FÖRVALTNING
Ekonomiska förvaltningen sköts av Lots Ekonomi AB, forvaltning@lotsekonomi.se, tel 033-488931. Ordförande i föreningen har hand om skötseln av fastigheten. Beslut om avgiftshöjning är fattad. 

MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Styrelsen beviljar medlemskap enligt föreningens stadgar.
Vid en överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, dvs 1190 kr år 2021 som betalas av köparen. Vid pantsättning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. 

KÄLLOR
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller LISTED AB kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.