Badvädersgatan 23

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
HSB Brf Barometern, 757200-9426, bildades år 1958. Föreningen är ett privatbostadsföretag som har till syfte att upplåta bostadsrätter åt sina medlemmar.

Föreningen äger fastigheterna Biskopsgården 57:3 57:4 57:5 och 53:10

All mark är upplåten av Göteborgs stad med tomträtt. Tomträttsavtalen gäller i 10 år. De olika förfallodagarna på tomträtterna är:

- Fastighet Biskopsgården 53:10 förfallodag 2029-12-21
- Fastighet Biskopsgården 57:3 förfallodag 2029-11-09
- Fastighet Biskopsgården 57:5 förfallodag 2029-11-09
- Fastighet Biskopsgården 57:4 förfallodag 2028-12-31

HSB Brf Barometern består av 3 st. 8-våningshus som byggdes 1960/1961. I föreningen finns 322 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 hyreslägenhet (gästlägenhet). Adresserna i föreningen är Badvädersgatan 3-27. De 322 lägenheterna är fördelade som följer: 211 st. 3 rok, 105 st. 2 rok samt 6 st. 1 rok.

ÖVRIGT
Det finns en expedition på Badvädersgatan 9 vid gaveln med ingång från p-platsen. Där hanteras frågor om parkeringsplatser och garage, bokning av samlingssalen, andrahandsuthyrning, nycklar, tvättlås och nyckelbrickor, medlemsregister, registrering av lägenhetsbyten. Expeditionen fungerar som en länk mellan de boende och styrelsen och är öppen helgfria vardagar måndag-torsdag 14:00 - 16:00. 

EKONOMI OCH FÖRVALTNING
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Göteborg, www.hsb.se
Fastighetsskötseln sköts av Norra Biskopsgårdens Panncentral, http://www.nbpc.se 

FÖRSÄKRING
Fastigheten ar försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar. 

PARKERINGSPLATSER

Föreningen har följande typer av parkeringsplatser: uteparkering, kallgarage och varmgarage.

Föreningen har 26 varmgarage och 20 kallgarage samt c:a 200 p-platser utomhus.

• Vanliga P-platser, kan förekomma kö
• Varmgarage har kötid på ca 15 år.
• Kallgarage har kötid på ca 4 år.
  
  

Det finns ett Moped- och MC-rum i varje hus. Kontakta expeditionen för att hyra en plats. Hyran är 160,- per månad. Särskild nyckel krävs. Den kostar 500,- kr i deposition, vilket betalas tillbaka när hyrestiden upphör. MC-rummet har säkerhetsdörr med dubbla lås, vilket kan ge lägre försäkringspremie.

TIDIGARE UNDERHÅLL, INVESTERINGAR OCH REPARATIONER
Under tidigt 90-tal bytte föreningen från tvåglasfönster till treglasfönster.
1993: Stambyte av kök och badrum.
1995: Inglasning av balkongerna.
1997: renoverades och tilläggs-isolerades gavlarna.
2000-2007: Etappvis renovering av dräneringssystemet.
2000: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2001-2002: Byte av källardörrar till ståldörrar.
2007: Fasadrenovering med tilläggsisolering.
2011 Ventilationskoll/radonkontroll och föreningen ligger under gränsvärdena.
2012: Byte av garageportar på alla garage.
2013: Byte av balkongtak på de översta balkongerna. Reparation av de platta taken. Nytt system för porttelefoner och passersystem för entrédörrar har installerats. Samlingssalen har fått förbättrad ventilation och en textilmatta för bättre akustik.
2013-2014: byte av termostater på samtliga element.
2014: Arbete med förbättring av ventilation påbörjades.
2015: Ny rörelsestyrd belysningen i trapphus och allmänna utrymmen installerades.
2017: OVK-besiktning med kanalrensning, renovering o uppdatering av elsystemet i alla lägenheter, relining av avloppsrör i källarplan till gatan, ny sophantering med i marken nedgrävda behållare.
2018 byggdes källarlokal om till bastu och minigym.

Under 2020 har följande underhållsarbeten utförts:

• renovering av gymlokalen påbörjades
• omläggning av vissa p-platser så de blev bredare
• cykelrensning genomfördes i alla cykelrum
• kollektiv anslutning av bredband
• testat att ha miljörum för alla medlemmar

PÅGÅENDE OCH PLANERAT UNDERHÅLL, INVESTERINGAR OCH REPARATIONER 
Låssystem till allmänna utrymmen kommer att bytas och även bokningssystem till tvättstugorna kommer bytas.
Restauranglokalen vid Badvädersgatan 19 kommer att bli gym. Hissbyte. kommer ske hösten 2021. Fjärrvärmerör byts ut utanför husen och i källarna. Passersystem ses över och kommer bytas ut.

HEMSIDA OCH KONTAKT
Besök föreningens hemsida www.brfbarometern.se för mer information eller kontakta Johannes Zaytoun som är bovärd på 0736210939 eller per mail brf.barometern@gmail.com

MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Styrelsen beviljar medlemskap enligt föreningens stadgar.
Vid en överlåtelse tas en överlåtelseavgift ut om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, dvs 1190 kr år 2021 som betalas av säljaren. Vid pantsättning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1% av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

KÄLLOR
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning, stadgar, hemsida och samtal med en av styrelsens medlemmar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller LISTED AB kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta. 

Göteborgs framtidscentrum.

Välkommen till Hisingen! Här finner du områdena: Lindholmen, Sannegårdshamnen, Eriksberg, Kvillebäcken, Backa, Lundby, Hisings Backa, Hisings Kärra och Tuve.

Här bor man på Sveriges femte största ö! Längs kajerna på Norra Älvstranden kan man gå på mysiga promenader och stanna på något café eller restaurang i närheten. Hisingen är inne i en period av utveckling, och det finns stora framtidsplaner. Det pågår nybyggnationer och upprustning av bland annat Sannegården och handelsområdet i Kvillebäcken. Serviceutbudet är stort med både kvartersbutiker och köpcentrum utspridda i stadsdelen. Det finns även goda kommunikationsmöjligheter in till centrala Göteborg genom ett brett utbud av spårvagnar och bussar. Med bil når man Hisingen via Älvsborgsbron, Götaälvbron, Angeredsbron, Jordfallsbron samt Tingstadstunneln och Marieholmstunneln. Vill du bosätta dig i framtidens centrum – Hisingen?