OM BRF SOLBACKEN I BOHUS
Brf Solbacken bildades 1963 och husen byggdes åren 1960 – 64. Föreningen äger fastigheterna Ale Skårdal 1:88, 14:12, 44:1, 46:1 och 49:1 i Ale kommun och finns på följande adresser – Klorgatan 2-10, Byvägen 14-22, 19 och 26 samt Alkalievägen 3-21.
Totalt finns det 454 st lägenheter i föreningen som är fördelade enligt nedan:
1 rok + kv: 7 st, 1 rok: 37, 2 rok: 190, 3 rok: 211, 4 rok: 6, 5 rok: 1
PARKERING
För ansökan om parkering ringer man Riksbyggen tel 0771-860 860. Det finns ca 350 p-platser (230 kr/mån) varav ett fåtal med el (350 kr/mån). Garageplatser finns det 12 st (750 kr/mån). Det brukar finnas en plats att tillgå i samband med överlåtelse, men köparen måste alltid själv ansöka om detta hos Riksbyggen. Det finns 15 st besöksparkeringar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens expedition finns på Alkalievägen 9C. Öppettider är vardagar kl. 09:30-10:00. Telefonnummer: 031-98 28 02 och där finns även möjlighet att tala in meddelande.
Förråd för cyklar, barnvagnar finns i de flesta entréerna.
En föreningslokal finns för max 30 personer finns att låna. Aktivitet fram till kl 22:00.
Tvättstuga: En tvättstuga finns per gård. I tvättstugan finns 3 tvättrum med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ofta 1 centrifug och ett torkrum. Finns även mattvätt och mangel.
SOPHANTERING
Sopor slängs i sopstationerna som finns alternativt i någon av de två stationerna som finns för återvinning tidningar, kartong, glas plast mm.
INTERNET OCH TV
Digital-tv Kabel-TV levereras analogt av företaget Sappa. 2012 anpassade föreningen det analoga utbudet och lade till ett digitalt. För de digitala kanalerna krävs dock att TV:n har en inbyggd digital mottagare (DVB-C), annars kompletterar man själv med en digitalbox.
Internet: Fiber
FÖRSÄKRING
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad genom Folksam genom Proinova försäkringsmäklare och bostadsrättstillägget ingår föreningens fastightesförsäkring.
EKONOMI OCH FÖRVALTNING
Både den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, kabel-TV och fiber. Föreningen står i dagsläget för bostadsrättstillägget för bostadsrättshavaren. I dagsläget är det inga planerade avgiftshöjningar. Senaste ändringen var årsskiftet 16/17.
ENERGIDEKLARATION
Föreningens energideklaration har löpt ut.
GJORDA OCH KOMMADE UNDERHÅLL, REPARATIONER OCH INVESTERINGAR
Renoveringsbeskrivning
1990 Fasadbeklädnad
1996-1997 Stambyte och badrumsrenovering
2001-2002 Säkerhetsdörrar
2003 Bredbandsinstallation med fiber hela vägen upp i bostaden
2008 Påbörjades stora renoveringar på gårdarna efter dränering och underliggande markarbeten
2009 Uppgraderas belysningen i uppgångarna så den blir rörelseaktiverad
2012 Vi har anpassat en lokal till ny bostadsrättslägenhet, totalt har vi nu 452 bostadsrätter
2013 Ny papp är lagd på taken. Nya tvättmaskiner i hela området är installerade
2014 Ny rörelseaktiverad belysning i tvättstugorna samt en del av den yttre belysningen utbytt mot LED
2015 Ny sophantering med moloker samt två återvinningsstationer
2016 Inklädnad av gavelfasader och målning av alla socklar samt ombyggnation av två lokaler till nya lägenheter. Vi har nu 454 bostadsrätter
Uppgradering av elen till dagens standard i lägenheterna bl.a. med 3 fas till kök.
Nya entréportar med porttelefon. ca 2018.
Tidigare utfört underhåll
Inklädsel av tegelfasader
Nya sopstationer med moloker, två stycken återvinningsstationer
Ombyggnation av tre olika lokaler där två blir nya bostadsrätter
Målning av socklar och källarfönster
Målning av trapphus
Sanering och målning av tidigare sophus (numera förråd)
OVK
Tvättstugeutrustning
Byte DUC, undercentraler
Uppgradering elen till dagens standard.
Radonkontroll
Fasadtvätt och översyn av spaltventiler
Löpande målning av trapphus under 3 år
Uppgradering av elen
Byte av belysningsarmatur löpande under 3 år
2020
OVK
Byte av cirkulationspumpar
Byte till miljövänliga ljuskällor
Nya entrépartier med porttelefon
Målning och nya belysningsarmaturer i entré och trapphus
Planerat underhåll
2021 Målning av källargångar och tvättstugor
2022 Ny asfalt, målning linjer samt skyltar stora parkeringen
2021-2022 Ombyggnad av 5 lokaler till lägenheter
Tvättstugeutrustning löpande vid behov
MEDLEMSKAP OCH ÖVERLÅTELSE
Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. Pantsättningsavgiften ligger på 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år.
KÄLLOR
Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren eller LISTED AB kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.
